Ответы на вопросы  для инициативной группы

Ответы на вопросы  для инициативной группы

  1. Ждем доведения до нас информации о факте подписания всех трехсторонних доп.соглашений к договору аренды о принятии СПА на себя прав и обязательств перед кредиторами. И размещение этих доп.соглашений на сайте СПА.

Ответ: По Дополнительным  соглашениям -  Текст  согласован, соглашения на этапе подписания.

  1. Уточнить, какие сроки передачи квартир указаны в ДДУ (под аккредитацией ипотеки Сбербанка) для корпусов: 6, 9, 10, 11? И выложить образец договора ДДУ на сайте СПА.

Ответ: 9корпус -  1ноября 2018 года; 10корпус- 1апреля 2019 года; 11корпус -1 апреля 2018 года. ДДУ выложили на сайт.

 http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/ddu_vost.pdf

  1. Выложить на сайте СПА заявки направленные в Росавиацию по корпусам: 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14 4. Выложить на сайте СПА заявку по корпусам 15 и 16, направленную в МТУ ВТ ЦР ФАВТ по аэропорту Внуково.

              Ответ: Заявки направленные в Росавиацию выложены на сайте в раздели новости: http://vostochnyj.zvnd.ru/news/7/

 http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/zayvka_oboronka.pdf

 http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/zayvka_oboronka2.pdf

 http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/avia.pdf

 

  1. Предоставить утвержденную дорожную карту с администрацией г.о.Звенигород и ООО «Звенигородский городской водоканал», согласно которой ведутся работы по                           прокладке трасса напорной канализации (для первой очереди домов) с подсоединением этой трассы к городской центральной сети канализации. И проинформировать нас о ходе выполнения работ по состоянию на сегодняшний день. 

            Ответ:  Коридор по прохождению  трассы напорной канализации  согласовали и отправили в «Звенигородский городской водоканал» г. о. Звенигород. Вопрос лучше адресовать в эту организацию.

 

  1. Список отделочных работ по 12 корпусу по этапам: черновая отделка и чистовая отделка. И какие материалы будут использоваться для потолка и напольного покрытия?

Ответ: Список отделочных работ находиться на согласовании ЖСК Губернское, планируем подписать дополнительное соглашение по этому вопросу.

При подписании дополнительного соглашения предварительно, можем сказать, что отделка будет состоять  из двух этапов. 1- электрика, (работы ведутся сейчас), далее будут  работы по  заливки выравнивающей  песчано-цементной стяжке по всем квартирам. Второй этап: согласуется по проекту.

 

  1. Нужно ли межевание земли для корпусов второй (9, 10, 13) и третьей (3, 6, 7) очереди кредитных линий? Если нужно, то сколько времени это займет и почему до сих пор не сделано?

               Ответ: Мы планируем  размежевать земельные участки под корпуса, но для получения денежных сумм по первой  кредитной лини (2 корпус) это не требуется.

  1. Правильно ли мы понимаем, что в отношении кредитных линий Сбербанка, работы по корпусам будут распланированы так, что ежемесячно СПА будет закрывать какой-то этап этих работ - и таким образом, Сбербанк ежемесячно будет начислять суммы денег по утвержденному плану-графику финансирования? То есть от банка стабильные суммы будут поступать ежемесячно без задержек? И ежемесячные выплаты Сбербанком кредитных средств не завязаны на ежемесячном погашении кредита в размере минимальных платежей (то есть нет привязки к темпам продаж и ежемесячному погашению кредитной линии) - условия погашения каждой кредитной линии даются на 3 последующих года? 

               Ответ: Подписано соглашение о конфиденциальности соглашений с Сбербанком по вопросу кредитования. Кредитного договора согласован,  договора долевого участия в стадии согласования.

 

  1. Будут ли сносить первый недостроенный этаж в 10 корпусе и строить заново из новых панелей?
  2. Последние обследования всех конструкций домов (6, 9, 10) проводились в начале 2017 года. Экспертной комиссией были выявлены замечания, и со стороны СПА были направлены предложения по устранению. Все ли замечания были устранены? Где можно посмотреть актуальные заключения экспертной комиссии по корпусам (6, 9, 10)? Потребуется ли повторное  обследование в связи с переносом сроков начала строительства?

 

Ответ: вопрос 9-10) Замены панелей 1 этажа 10 корпуса  не будет. Была проведена экспертиза, экспертной комиссией были выявлены замечания, которые будут устранены в процессе  строительства. Повторного обследования и экспертизы не требуется.

 

  1. Как понимать информацию на сайте СПА http://vostochnyj.zvnd.ru/resume/, что школа на 1100 мест (первая очередь 550)? Какую школу будут строить на участке с газопроводом и вблизи ЦКАД? Или будут переносить школу на другой свободный участок? За чей счет будет строиться школа? И за чей счет будет строиться детский сад и на какое количество мест, в каком году? На каком расстоянии от ЦКАД будет находиться школа и детский сад?

Ответ: Определен участок для строительства школы, номер кадастра 50:49:0010110:1366

 После получения разрешения на строительство 1, 4,5, 6 корпусов мы начнем работы по   Проектированию   школы на 550 мест. Вопрос проектирования согласуется  с Администрацией г. Звенигорода. Вопрос по поводу второй очереди на 550 мест прорабатывается, но источник финансирования не определен. Школу строить будем мы, начало работ запланировано на 21 год. Вопрос по газопроводу будет решен после начала проектирования школы.

  1. Из какого материала трубы отопления? Подводящие трубы на полу СПА будут закрываться стяжкой во всех корпусах? И как производить ремонт замурованных в пол труб при протечке?

               Ответ: Трубы отопления по проекту Rehau , производитель  дает гарантию на трубы 25 лет. Будут проводиться тестовые запуски, для обнаружения протечек. Далее будет действовать гарантия. Дополнительно прилагаю перечень работ, который выполняется в квартирах без отделки.

  1. Системы отопления: выполняется внутриквартирная разводка, и устанавливаются отопительные приборы. Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета тепловой энергии осуществляется собственником помещения.
  2. Водоснабжение: выполняется устройство стояков горячего и холодного водоснабжения до запорной арматуры. Приобретение, установка и эксплуатация приборов индивидуального учета горячей и холодной воды осуществляется собственником помещения;
  3. Канализация: выполняется устройство стояков с врезкой и заглушкой.
  4. Электроснабжение: ввод в квартиру от УЭРМ с установкой щитка механизации.
  5. Отделочные работы: не выполняются.
  6. Полы – не выполняются.
  7. Входная дверь в квартиру: деревянная, устанавливается в соответствии с ГОСТ 6629-88.
  8. Остекление: устанавливаются окна ПВХ и балконная дверь в соответствии с проектом.
  9. Внутриквартирные перегородки выполняются в местах, предусмотренных проектом. Перегородки, ограничивающие санузлы и кухни выполняются по проекту.

 

  1. У некоторых граждан все еще действует рассрочка. Платят на те же реквизиты, что получили при покупке. Менялись ли реквизиты или процедура погашения?

              Ответ: Данный вопрос лучше адресовать в ЖСК и СУ-155.

  1. Когда закроют периметр стройки? Почему в выходные отсутствует охрана?

              Ответ: Вопрос направлен в Управляющую компанию СПА-УК , забор граничащий с 23 домом будет отремонтирован.

  1. Почему изгажены все первые этажи в 12 корпусе - или строителям в туалет больше ходить некуда? Пусть вымывают все с хлоркой!

              Ответ:  На данный момент корпус закрыт, был проведен осмотр 1 этажа, запаха на первом этаже нет.

  1. Выложить на сайте СПА продленные разрешения на 11 и 12 корпуса.

              Ответ: Данные разрешения выложены на сайте.

http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/razrk11.pdf

http://vostochnyj.zvnd.ru/pdf/razrk12.pdf

Опубликовано: 12 Сентябрь 2017